Обзор жилого комплекса · Ростов-на-Дону
ЖК Новый Ростов Ростов-на-Дону - сайт цены и планировки 2026
Материал по теме «обзор проекта» в ЖК Новый Ростов Ростов-на-Дону. Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова. Застройщик по базе: СЗ-1 ЮСИ-ДОН. Разбираем собственные материалы проекта и вопросы к выбору помещения.
Новый Ростов - объект в Ростов-на-Дону. Чтобы перейти от общего изображения к предметному выбору, сопоставим его адреса, корпуса и сведения исходных карточек. В этом материале использован снимок от 02.06.2026; сведения о текущих предложениях требуют отдельного уточнения.
Где находится Новый Ростов: адреса и состав проекта
В базе для «Новый Ростов» связаны 52 объект(а). Адреса: Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова; Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов; Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева; Город Ростов-на-Дону, Проспект Орлова-Денисова; Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская; Город Ростов-на-Дону, Улица Владимира Жоги. В исходных карточках указаны застройщики: СЗ-1 ЮСИ-ДОН.
Начните проверку локации с адреса конкретного корпуса. Для первой связанной карточки это «Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова». Адрес в базе - ориентир для сопоставления документов и карты. Он не доказывает время пути, наличие работающей школы или благоустройство: эти условия нужно проверить на месте и по актуальным сведениям.
Корпуса и параметры: что известно из исходных карточек
Для объекта «Новый Ростов Литер 35 корпус 1» по адресу Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова в снимке указано: этажность 21-21, количество жилых помещений 304, жилая площадь 13 020 м². Номер проектной декларации - 61-001671. Эти значения относятся к карточке корпуса, а не к площади выбранного лота.
Сведения сохранены на 02.06.2026. У проекта несколько связанных карточек: их параметры приведены раздельно ниже. Не переносите этажность, площадь или декларацию одного корпуса на соседний. Дата снимка показывает возраст сведений; она не означает независимую проверку текущего состояния стройки.
Как сравнивать квартиры: цена, планировка и конкретный лот
Для квартиры сопоставьте план этажа с планом конкретного помещения: сторону света, вход, мокрые зоны, место хранения и положение окон. Разброс этажности по корпусам сам по себе не показывает вид из окон и уровень освещения выбранной квартиры.
На главной странице «Новый Ростов» есть раздел планировок и форма запроса. Используйте их как начало подбора. Иллюстративные планировки не подтверждают, что такой вариант сейчас продаётся. Попросите план с номером помещения, корпусом, этажом и датой предложения; стоимость сравнивайте при одинаковой комплектации и площади. Историческую среднюю цену из базы мы не выдаём за действующую цену продажи.
Параметры корпусов в исходной базе
| Объект / декларация | Адрес | Застройщик | Этажи | Помещения / площадь |
|---|---|---|---|---|
| Новый Ростов Литер 35 корпус 1 · 61-001671 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 21-21 | 304 / 13 020 м² |
| Новый Ростов Литер 52 · 61-001758 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-21 | 322 / 18 230 м² |
| Новый Ростов Литер 57 · 61-001759 | Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-21 | 322 / 18 230 м² |
| Новый Ростов Литер 59 · 61-001760 | Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-21 | 322 / 18 230 м² |
| Новый Ростов литер 58 · 61-001761 | Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-21 | 322 / 20 650 м² |
| Новый Ростов литер 56 · 61-001763 | Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-21 | 322 / 20 650 м² |
| Новый Ростов литер 61 · 61-001764 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Орлова-Денисова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-21 | 322 / 20 650 м² |
| Новый Ростов Литер 63 · 61-001765 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-21 | 322 / 16 900 м² |
| Новый Ростов литер 66 · 61-001768 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Орлова-Денисова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-21 | 322 / 20 650 м² |
| Новый Ростов Литер 26 · 61-001772 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-21 | 322 / 15 764,3 м² |
| Новый Ростов Литер 40 · 61-001776 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 20-20 | 304 / 13 020 м² |
| Новый Ростов Литер 82 корпус 1 · 61-001778 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 21-21 | 304 / 14 333 м² |
| Новый Ростов Литер 15 корпус 1 · 61-001781 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 21-21 | 150 / 7 019,1 м² |
| Новый Ростов Литер 80 корпус 1 · 61-001796 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 7-13 | 191 / 9 475 м² |
| Новый Ростов Литер 80 корпус 3 · 61-001799 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 7-13 | 191 / 9 475 м² |
| Новый Ростов Литер 79 корпус 1 · 61-001800 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 7-13 | 191 / 9 475 м² |
| Новый Ростов Литер 79 корпус 3 · 61-001801 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 7-13 | 191 / 9 475 м² |
| Новый Ростов Литер 80 корпус 2 · 61-001802 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 21-21 | 152 / 7 869,2 м² |
| Новый Ростов Литер 20 корпус 4 · 61-001806 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 9-12 | 209 / 10 164,3 м² |
| Новый Ростов Литер 20 корпус 1 · 61-001807 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 21-21 | 152 / 8 182,9 м² |
| Новый Ростов Литер 20 корпус 3 · 61-001808 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 13-13 | 187 / 9 762 м² |
| Новый Ростов Литер 20 корпус 2 · 61-001809 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 13-13 | 176 / 8 548,9 м² |
| Новый Ростов литер 5 корпус 1 · 61-001814 | Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 28-28 | 325 / 16 150,6 м² |
| Новый Ростов литер 5 корпус 2 · 61-001815 | Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 28-28 | 325 / 16 150,6 м² |
| Новый Ростов литер 5 корпус 3 · 61-001816 | Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 28-28 | 224 / 13 875,6 м² |
| Новый Ростов Литер 32 корпус 2 · 61-001817 | Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 13-13 | 143 / 6 634,2 м² |
| Новый Ростов Литер 32 корпус 1 · 61-001818 | Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 3-21 | 350 / 17 046,7 м² |
| Новый Ростов литер 72 корпус 1 · 61-001822 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 23-23 | 336 / 16 451,4 м² |
| Новый Ростов литер 72 корпус 2 · 61-001824 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 11-16 | 346 / 15 975,4 м² |
| Новый Ростов Литер 25 · 61-001826 | Город Ростов-на-Дону, Улица Владимира Жоги | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-13 | 149 / 7 457,6 м² |
| Новый ростов Литер 73 корпус 1 · 61-001831 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 23-23 | 334 / 16 390,1 м² |
| Новый ростов Литер 73 корпус 2 · 61-001832 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-13 | 148 / 6 549,3 м² |
| Новый ростов Литер 73 корпус 3 · 61-001833 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 10-17 | 296 / 13 861,4 м² |
| Новый ростов Литер 73 корпус 4 · 61-001834 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 11-11 | 92 / 4 594,6 м² |
| Новый Ростов Литер 35 корпус 2 · 61-001671 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 52 · 61-001758 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 57 · 61-001759 | Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 59 · 61-001760 | Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 18 230 м² |
| Новый Ростов Литер 58 · 61-001761 | Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 18 230 м² |
| Новый Ростов Литер 60 · 61-001762 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 56 · 61-001763 | Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 63 · 61-001765 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 26 · 61-001772 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 40 · 61-001776 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 82 корпус 1 · 61-001778 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 20 корпус 5 · 61-001809 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 5 корпус 4 · 61-001814 | Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 32 корпус 1 · 61-001818 | Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 72 корпус 3 · 61-001822 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 25 · 61-001826 | Город Ростов-на-Дону, Улица Владимира Жоги | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 34 корпус 4 · 61-001830 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Новый Ростов Литер 73 корпус 5 · 61-001831 | Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
От общего впечатления к проверке лота
| Что оцениваем | Что даёт знакомство с сайтом | Что уточнить отдельно |
|---|---|---|
| Идентичность | Новый Ростов Литер 35 корпус 1 · Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова | Корпус и номер помещения в документах |
| Застройщик | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | Наименование в текущих документах |
| Параметры | Снимок базы от 02.06.2026, корпусов: 52 | Актуальный план и характеристики конкретного лота |
| Цена и наличие | В обзоре действующая стоимость не заявлена | Датированное предложение по выбранному помещению |
Источники и документы: как собрать проверяемый ответ
В материалах этого объекта сохранено документов: 350, ссылок на изображения: 52. Среди документов: obj68381_pd61-001799_09; obj66740_pd61-001760_09; obj66740_pd61-001760_04. Ссылки на исходные карточки приведены в конце обзора.
Сверьте наименование «СЗ-1 ЮСИ-ДОН» в карточке источника с лицом, указанным в актуальных документах. Для решения по лоту нужны согласованные между собой адрес, корпус, номер помещения, план и условия предложения. Сведения разных корпусов и разные даты публикации храните отдельно. Обзор помогает собрать эти вопросы, но не заменяет проверку текущих документов.
Частые вопросы
Где находится Новый Ростов?
Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова; Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов; Город Ростов-на-Дону, Улица Александра Бондарева; Город Ростов-на-Дону, Проспект Орлова-Денисова; Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская; Город Ростов-на-Дону, Улица Владимира Жоги. Адреса относятся к связанным исходным карточкам; корпус выбранного помещения нужно сопоставить отдельно.
Насколько актуальны параметры в обзоре?
Приведён снимок от 02.06.2026. Он не подтверждает сегодняшние цены, наличие помещений, готовность и дату передачи.
Где посмотреть цены и планировки?
Перейдите к разделу планировок на главной странице этого объекта. Запросите актуальный план и датированное предложение по конкретному помещению.
Что показывает обложка?
Архитектурный пример, используемый в первом блоке сайта. Его нельзя считать фотографией этого здания.